不動産会社の「買取」と「仲介」の違いとは？

飯田グループの直接買取

飯田グループがお客様の物件を直接買取らせていただきますので即現金化が可能となります。ホームトレードセンターが買取を行う場合、仲介手数料は不要であり、周囲に売却の情報が漏れる事もありません。

不動産買取の流れ

1. 査定
経験豊かなスタッフが豊富な取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な価格を算出致します。
2. 買取価格提示
検討後、買取価格をお知らせ致します。
3. 買取契約
買取価格にご納得頂ければ、売買契約を締結致します。お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。契約時には手付金として売買代金の一部をお支払い致します。
4. 残金決済
売却物件に住宅ローンなどの借入が残っている場合、残金決済時までに抵当権を抹消する必要があります。抵当権の抹消や所有権の移転手続きは司法書士が行います。登記申請手続き完了後、残代金をお支払いし、物件のお引渡しとなります。

ホームトレードセンターの仲介

飯田グループがお客様の物件を直接買取できない場合は、グループ会社のホームトレードセンターが仲介をさせて頂きます。 全国各地に店舗があり、効果的な広告戦略と集客力でお客様の不動産売却をサポート致します。

不動産買取の流れ

1. 売却相談
まずはお客様のお話をお伺いし、専門スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
2. 査定
経験豊かなスタッフが豊富な取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な価格を算出致します。
3. 媒介契約の締結
査定価格や売却の為の販売活動をご確認頂き、販売価格を決定頂いた上でホームトレードセンターと媒介契約を締結します。
4. 売却活動
様々な販売活動を行い、お客様のご希望に沿った購入希望者をお探しします。内覧の準備も事前に進めておきましょう。
5. 売買契約の締結
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を取り交わします。
6. 売買契約後の手続き
買主様に引き渡す為、既存の住宅ローンの完済手続きや引っ越し準備等を進めて頂きます。
7. 決済および不動産の引渡し
残代金の受領と同時に物件を買主様に引渡し、売却手続きが完了となります。